17 Casas à Venda até R$ 410 mil

Casa Geminada à Venda - 2 Suítes - 1 Vaga - 88m² - Área Externa - Piratininga - Venda Nova BH █ ITBI E REGISTRO GRÁTIS █ ° Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos e prateleiras; ° 2 Quartos amplos, ambos com Suítes; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito, cuba das pias de embutir, armários planejados e nichos nas áreas de banho; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, armários planejados e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Área Total: 88m², aproximadamente; ° 1 Vaga; █ PLANEJADOS SOMENTE NAS CASAS 82 e 86 █ ° Sobre a Localização ° ° 290 metros do Restaurante Chapéu de Palha, 390 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 450 metros da Avenida Vilarinho, 3 minutos do Supermercados BH e EPA Supermercados da Rua Padre Pedro Pinto e de todo o comércio no entorno, 3 minutos das Faculdades Kennedy, 4 minutos do Decisão Atacarejo, bem como da Estação MOVE Venda Nova, como também das Ruas Érico Veríssimo e Augusto dos Anjos, no bairro Santa Mônica e de toda a infraestrutura existente na região, 5 minutos do vasto comércio de Venda Nova, tais como Bancos, Cartório, Mercados, Galerias, Lojas de Eletrodomésticos, entre outros da região, 10 minutos do Shopping Estação BH; ° 180 metros do ponto de ônibus das linhas S60, 617 e 6017. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Varanda - 1 Vaga - 83m² - Céu Azul - Pampulha BH Nível da Rua: ° 1 Vaga de Garagem; 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha americana ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa da Cozinha; ° Área externa privativa; 2º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, nicho na área de banho e revestimento até o teto; ° Área total de aproximadamente 83m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Maria Gertrudes Santos e de todo o comércio ali localizado, 260 metros da Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, 300 metros da Drogaria Duarte, 477 metros do EPA Supermercados, 650 metros da Praça São José como também da Rua Antonio José dos Santos e todo o vasto comércio ali existente, taius como: Bancos, Supermercados, Drogarias, Hortifrutti, Padaria, Açougues, Faculdade e diveros outros, 920 metros da Academia Pratique Fitness Céu Azul, 4 minutos da Arena Céu Azul, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima como também da Orla da Lagoa da Pampulha, 9 minutos do Museu de Arte da Pampulha, 9 minutos do Zoológico de BH, 12 minutos do Mineirão e 20 minutos da UFMG; ° 265 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 5425 e 5495 e 350 metros do ponto das linhas 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Linear sob Pilotis à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 4 Vagas - Cozinha Americana - Belo Vale - São José da Lapa MG █ PREVISÃO PARA 11/2026 █ ° Sala ampla para 2 ambientes com pé direito alto e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, revestimentos até o teto e Preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimento até o teto e cuba da pia em inox; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 4 Vagas de garagem sob pilotis sendo 2 cobertas; º Área Total: 180m² sendo 80m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a localização ° ° 290 metros da Rua Brasília (altura da Padaria Estação dos Pães), 300 metros da Drogaria Belo Vale, 350 metros do Supermercados BH, 590 metros do Supermercados Barão, 2 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Campo do Ipê, 4 minutos da Sport Center Academia, 4 minutos do Copalab Laboratórios como também da MG 424, 5 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 9 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 11 minutos da Cidade Administrativa e 18 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 350 metros do ponto de ônibus das linhas 5130, 5140, 5162, 5292, 5303, 5304, 5305 e 5308. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Varanda - 1 Vaga - 66m² - Céu Azul - Pampulha BH Nível da Rua: ° 1 Vaga de Garagem; ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa da Cozinha; ° Área externa privativa; 2º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, nicho na área de banho e revestimento até o teto; ° Área total de aproximadamente 66m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Maria Gertrudes Santos e de todo o comércio ali localizado, 260 metros da Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, 300 metros da Drogaria Duarte, 477 metros do EPA Supermercados, 650 metros da Praça São José como também da Rua Antonio José dos Santos e todo o vasto comércio ali existente, taius como: Bancos, Supermercados, Drogarias, Hortifrutti, Padaria, Açougues, Faculdade e diveros outros, 920 metros da Academia Pratique Fitness Céu Azul, 4 minutos da Arena Céu Azul, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima como também da Orla da Lagoa da Pampulha, 9 minutos do Museu de Arte da Pampulha, 9 minutos do Zoológico de BH, 12 minutos do Mineirão e 20 minutos da UFMG; ° 265 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 5425 e 5495 e 350 metros do ponto das linhas 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 100m² - 2 Quartos com Suítes (uma com Varanda) - 1 Vaga - Sala com Lavabo - Jardim Leblon BH █ PREVISÃO PARA JUNHO/2026 + HABITE-SE █ ° Garagem para 1 carro; ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha em conceito aberto integrada com a Sala com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° 2 Quartos sendo 2 Suítes e uma com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área externa nos fundos descoberta; ° Área total de lote de aproximadamente 100m²; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e residencial à apenas 140 metros da Rua Cônego Trindade e do comércio ali existente, 170 metros da Rua São João Batista do Glória, 300 metros da Rua Augusto dos Anjos, 350 metros do Supermercado Paranaíba do Rio Branco, 1,4km da Rua Érico Veríssimo bem como próximo de todo tipo de comércio e infraestrutura para o dia a dia de sua família. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear sobre Pilotis à Venda - 84m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 1 Vaga (para até 2 Carros) - Cachoeira - São José da Lapa MG ___CASAS NÃO GEMINADAS___ ° Sala para dois ambientes integrada à Cozinha Americana; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, revestimentos até o teto e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa dos fundos, bem arejada e ventilada; ° Área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 1 Vaga coberta para até dois carros; ° Área Total: 190m² sendo 84m² de área construída, aproximadamente; °° Imóvel com lindos acabamentos e com uma excelente distribuição de pontos de elétrica em todos os ambientes e com Preparação para Aquecimento Solar nos Chuveiros; ° Sobre a Localização ° ° 150 metros da Alameda dos Gaúchos, 190 metros da Padaria e Mercearia Cachoeira, 230 metros do Sacolão ABC do Claudão, 320 metros da Mercearia do Chiquinho, 400 metros da Praça Belo Horizonte, 500 metros do Sindicato dos Empregados do Comércio de BH, 700 metros do Clube dos Comerciários de SJ da Lapa, 750 metros do PSF Cachoeira, 800 metros do Campo do Alvorada, 850 metros do CEPALAB Laboratórios, 2 minutos da Sport Center Academia, 5 minutos da Faculdade EAD Grupo Faveni, 3 minutos da Rua Brasília bem como da Drogaria Belo e do Supermercados BH e 4 minutos da MG 424; ° 250 metros do ponto de ônibus das linhas 5162, 5292, 5306 e 340 metros do pontos das linhas 5140 e 5160. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada linear à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - 130m² - Aquecimento Solar - Bairro Cachoeira - São José da Lapa MG █ PREVISÃO PARA 10/2026 █ ° Garagem AMPLA para até 2 veículos; ° Sala para 2 ambientes integrada à Cozinha Americana; ° Cozinha Estilo Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° 2 Quartos amplos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar instalado; ° Área de lavanderia coberta na área externa; ° Área externa privativa dos fundos, ampla e com Churrasqueira coberta; ° Lote de 130m² com 75m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 710 metros da Rodovia MG 424, 280 metros do Laboratório CEPALAB, 92 minutos do PSF Cachoeira, 2 minutos da Torre do Teleférico das Caçambas, 3 minutos da Escola Municipal Odete Rodrigues Ferreira, bem como do Supermercados BH e da Drogaria Belo Vale, 4 minutos do Supermercados Barão, 11 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e 15 minutos do Centro de Lagoa Santa; ° 330 metros do ponto de ônibus da linha 5220, 390 metros do pontos de ônibus das linhas 5000, 5130, 5282, 5293, 5297, 5298, 5308, 5982, 5986, 5988, 5992 e 5997. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa geminada à Venda - 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga (cabem até 2 carros) - 92m² - 2 Banheiros - Mantiqueira - Venda Nova BH █ PREVISÃO PARA 07/2026 + HABITE-SE █ TÉRREO: ° 1 Vaga (cabem até 2 carros); ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia na área externa dos fundos; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos com ótima circulação de ar; ° Banheiro Social com bancadas e revestimentos em azulejo; ° Área total de aproximadamente 92m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 40 metros da Rua Katia Regina Claudino e de seus comércios, 800 metros da Rua José Félix Martins, 860 metros da Escola Municipal Milton Campos, 840 metros da Portaria 2 do SECS Venda Nova, 2 minutos do CRAS Mantiqueira, 2 minutos da Avenida Vilarinho, 3 minutos da Rua Padre Pedro Pinto como também do Supermercados BH e do Clube Topázio e a aproximadamente 7 minutos do centro Comercial de Venda Nova; ° 280 metros do ponto de ônibus das linhas 626 e 627; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Paralelas - Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa ° Sala para dois ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com excelentes acabamentos; ° Cozinha Americana ampla, integrada coma Sala, com armário planejado sob a bancada da pia e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa dos fundos; ° Varanda no segundo pavimento; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte com bancadas em granito, nicho nas áreas de banho, Aquecimento Solar nos chuveiros, armários planejados e box em vidro temperado de 8mm; ° 2 Vagas paralelas para veículos de pequeno porte; ° Área Total de 118m², aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 190 metros da Padaria Luiza, 720 metros do Supermercados Barão da Avenida Ingrácio Marquês Siqueira e de todo o comércio ali existente, 400 da Padaria Estação dos Pães, bem como do comércio local, 710 metros da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 760 metros da Rua Brasilia, 2 minutos do Supermercados BH e do Campo do Dom Pedro, 2 minutos da Unidade Básica de Saúde PSF Dom Pedro I, 4 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 65 metros do ponto de ônibus da linha 5308 e 190 metros do ponto das linhas 5162, 5303 e 5304; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa geminada à Venda - 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga (cabem até 2 carros) - 92m² - 2 Banheiros - Mantiqueira - Venda Nova BH █ PREVISÃO PARA 07/2026 + HABITE-SE █ TÉRREO: ° 1 Vaga (cabem até 2 carros); ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia na área externa dos fundos; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos com ótima circulação de ar; ° Banheiro Social com bancadas e revestimentos em azulejo; ° Área total de aproximadamente 92m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 40 metros da Rua Katia Regina Claudino e de seus comércios, 800 metros da Rua José Félix Martins, 860 metros da Escola Municipal Milton Campos, 840 metros da Portaria 2 do SECS Venda Nova, 2 minutos do CRAS Mantiqueira, 2 minutos da Avenida Vilarinho, 3 minutos da Rua Padre Pedro Pinto como também do Supermercados BH e do Clube Topázio e a aproximadamente 7 minutos do centro Comercial de Venda Nova; ° 280 metros do ponto de ônibus das linhas 626 e 627; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Cozinha Americana - Preparação para Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ***PREVISÃO PARA 07/2026*** Nível da Rua: ° 1 Vaga de garagem; ° Sala ampla para 2 ambientes com bastante claridade e iluminação natural e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Jardim de Inverno; ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito e Preparação para Aquecimento Solar no chuveiro; ° Ampla Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox, revestimento até o teto e integrada à Sala; ° Lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° Área Total de aproximadamente 115m²; ° Sobre a Localização ° ° 200 metros da Avenida Rosa Simão Ajeje, 445 metros da Academia Lapa Fitness, 820 metros do Restaurante Comida Caseira, 600 metros Padaria e Confeitaria Nossa Padoca, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos do PSF Dom Pedro I como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos do Campo do Dom Pedro e da Escola Municipal Terezinha Maria de Jesus Camargos, 6 minutos da MG 424, 15 minutos da Cidade Administrativa, 18 minutos do Aeroporto Internacional de Confins, 16 minutos da FASEH - Faculdade, 22 minutos de Lagoa Santa (Orla da Lagoa Central), 25 minutos da Lagoa da Pampulha e 30 minutos da UFMG, aproximadamente. ° 245 metros do ponto de ônibus da linha 5308 ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos Amplos sendo 1 com Varanda - 1 Vaga - 2 Banheiros - Belo Vale - São José da Lapa MG █ PREVISÃO PARA 10/2026 + HABITE-SE █ TERREO: ° Sala para 2 ambientes e com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancadas em granito, revestimento até o teto e cuba da pia em inox; ° Lavanderia separada da Cozinha bem arejada e ventilada; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda, bem arejados; ° Banheiro Social com lindos acabamentos, bancadas em granito ou esculpida e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 1 Vaga de garagem; ° Área Total: 150m², aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 630 metros da Rua Brasília (altura da Padaria Estação dos Pães), 640 metros da Drogaria Belo Vale, 690 metros do Supermercados BH, 760 metros do Supermercados Barão, 2 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Campo do Ipê, 4 minutos da Sport Center Academia, 4 minutos do Copalab Laboratórios como também da MG 424, 5 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 9 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 11 minutos da Cidade Administrativa e 18 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 550 metros do ponto de ônibus das linhas 5130, 5140, 5162, 5292, 5303, 5304, 5305 e 5308. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 2 Quartos Amplos - 1 Vaga - Cozinha Americana - Preparação para Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ***PREVISÃO PARA 07/2026*** Nível da Rua: ° 1 Vaga de garagem; ° Sala ampla para 2 ambientes com bastante claridade e iluminação natural e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos; ° Banheiro Social com bancada em granito e Preparação para Aquecimento Solar no chuveiro; ° Ampla Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox, revestimento até o teto e integrada à Sala; ° Lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° Área Total de aproximadamente 115m²; ° Sobre a Localização ° ° 200 metros da Avenida Rosa Simão Ajeje, 445 metros da Academia Lapa Fitness, 820 metros do Restaurante Comida Caseira, 600 metros Padaria e Confeitaria Nossa Padoca, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos do PSF Dom Pedro I como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos do Campo do Dom Pedro e da Escola Municipal Terezinha Maria de Jesus Camargos, 6 minutos da MG 424, 15 minutos da Cidade Administrativa, 18 minutos do Aeroporto Internacional de Confins, 16 minutos da FASEH - Faculdade, 22 minutos de Lagoa Santa (Orla da Lagoa Central), 25 minutos da Lagoa da Pampulha e 30 minutos da UFMG, aproximadamente. ° 245 metros do ponto de ônibus da linha 5308 ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa de Condomínio à Venda - 2 Quartos amplos - 1 Vaga coberta - Sala e Cozinha amplas - 2 Banheiros - Copacabana BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala para dois confortáveis ambientes e com ótima circulação de ar; ° Ampla Cozinha com bancada em granito, revestimentos até o teto e rica em armários planejados; ° Área de serviço e Lavanderia coberta com saída pela Cozinha; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor e revestimentos até o teto; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos amplos e bem privativos; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, espelho sobre a bancada, box em vidro temperado de 8mm e revestimentos até o teto; ° 1 Vaga coberta; ° Área total de aproximadamente 70m² °° IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM PINTURA NOVA °° ° Sobre a Localização ° ° 400 metros da Rua Inglaterra, 520 metros da Rua Central (próximo do Supermercados BH), 590 metros do Supermercados BH bem como do Frigorífico Rei do Gado e da Drogaria Araújo, 310 metros da Creche Arco Íris, 450 metros do CRAS Vila Apolônia, 380 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon, 900 metros da Avenida Universo, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha (altura do Pontal da Lagoa), 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH, 13 minutos do Estádio do Mineirão e 16 minutos da UFMG; ° 230 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto da linha 618. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada em lote de 112,50m² - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga (2 cabem 2 carros) - bairro Cachoeira - São José da Lapa MG ° Sala para dois ambientes totalmente integrada com a Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte com portas de 0,70cm de largura; ° Banheiros da Suíte e Social com com portas de 0,60cm de largura, bancadas em Porcelanato esculpido (com mesmo revestimento das paredes), nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Ampla Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, revestimentos até o teto e jardim de inverno e lavanderia; ° Jardim de Inverno nos fundos do imóvel; ° Ampla área externa na frente do imóvel para 2 vagas e ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 1 Vaga que cabem 2 carros e outros ambientes; ° Área Total: 112,50m² sendo 69m² de área construída, aproximadamente; °° Laje com manta asfáltica aluminizada e calhas para escoamento de água de chuva; ° Sobre a Localização ° ° 530 metros da Rua Brasília, 550 metros da Igreja Presbiteriana do Cachoeira, 470 metros da Alameda dos Gaúchos e do Sacolão e Mercearia Carvalho, 610 metros do Campo do Ipê, 680 metros da Praça Belo Horizonte e de todo o comércio ali localizado, 850 metros do Clube dos Comerciários de São José da Lapa, 3 minutos do PSF Cachoeira, como também da ESCOLA ESTADUAL BEATRIZ MARIA DE JESUS, 630 metros da Mercearia do Toninho, 800 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados Barão, 3 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios na existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 22 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 230 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos 1 com Varanda - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Cozinha Americana - Belo Vale - São José da Lapa MG ° Sala para 2 ambientes, com lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com lindos acabamentos, bancadas em granito ou esculpida e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimento até o teto e cuba da pia em inox; ° Lavanderia separada da Cozinha bem arejada e ventilada; ° 1 Vaga de garagem (cabem 2 carros ou mais); ° Área Total: 120m², aproximadamente; ° ° IMÓVEL COM ESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE SEGUNDO PAVIMENTO (verificar com construtor) °° █ PREVISÃO PARA 09/2026 █ OPÇÕES E VALORES: 335.000 - Será entregue como construída 350.000 - Com Espaço Gourmet incluso 390.000 - Com Espaço Gourmet e Piscina inclusos ° Sobre a Localização ° ° 630 metros da Rua Brasília (altura da Padaria Estação dos Pães), 640 metros da Drogaria Belo Vale, 690 metros do Supermercados BH, 760 metros do Supermercados Barão, 2 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Campo do Ipê, 4 minutos da Sport Center Academia, 4 minutos do Copalab Laboratórios como também da MG 424, 5 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 9 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 11 minutos da Cidade Administrativa e 18 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 550 metros do ponto de ônibus das linhas 5130, 5140, 5162, 5292, 5303, 5304, 5305 e 5308. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Suíte e Closet - 1 Vaga (cabem até 2 veículos) - Cachoeira - São José da Lapa MG TERREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com muita luz natural e integrada com Cozinha em conceito aberto; ° Cozinha ampla com bancada em granito, cooktop, forno e armário planejado; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem ventilada; ° Aconchegante área externa nos fundos; ° 1 Vaga (cabem até 2 veículos); PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiro amplo com bancada em granito e cuba da pia de sobrepor; º Área Total: 110m², aproximadamente; º Sobre a Localização º º 390 metros da Rua Governador Valadares, 400 metros da Quadra de Pelada, 750 metros da Avenida Transamazônica e do Mercado do Toninho, 810 metros do Campo do Alvorada, 650 metros da Rua Brasília, 740 metros do Supermercados BH, 965 metros da Sport Center Academia, 3 minutos do Sítio Recanto do Imperador, 3 minutos da MG 424, 4 minutos da Escola Municipal Filinha Gama e 5 minutos do Centro de São José da Lapa (próximo ao Cartório); º 380 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5162, 5292 e 5305. º Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372