80 Casas com 3 Quartos à Venda em Belo Horizonte, MG

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte e Closet - 3 Vagas - 180m² - Bairro Planalto - Pampulha BH █ PREVISÃO PARA 07/2026 █ CASA LINEAR: ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha em conceito aberto; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavanderia coberta e separada da cozinha, na área externa dos fundos; ° 3 Vagas de garagem; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, lindos e modernos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Área Total: 180m² sendo 100m² construídos, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 245 metros da Avenida Dom Pedro I, 420 metros da Centro de Saúde Unimed - Planalto, 90 metros da Avenida Cristiano Guimarães, 240 metros do Supermercados Paranaíba, 300 metros do Supermercado Dia e 400 metros do OPA Supermercados, 2 minutos do Hospital Risoleta Neves e do Shopping Estação, 4 minutos da Av. General Olímpio Mourão Filho, do Parque Lagoa do Nado e de o comércio da região, como bancos, supermercados, restaurantes, academias, escolas, entre outros, 7 minutos da Lagoa da Pampulha como da Av. Presidente Antônio Carlos, 8 minutos da UFMG, 22 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa com Barracão à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 4 Vagas - 2 Salas - Cozinha ampla - Bairro Mantiqueira - Venda Nova BH █ IMÓVEL SEM HABITE-SE - PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTAS █ --Últimas FOTOS deste anúncio são do Barracão com entrada independente-- ° Sala de TV para dois ambientes; ° Sala de Jantar / Copa; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social amplos; ° Cozinha ampla com saída para a área de lavanderia e fundos do imóvel; ° Lavanderia coberta e bem arejada; ° Área Total: 368m², aproximadamente; ° 4 Vagas em linha; ° Sobre a Localização ° ° 160 metros da Praça Manoel Batista Baia, 130 metros do CRAS Mantiqueira, 350 metros da Drogaria Globo e diversos outros comércios localizados na região, 360 metros da Avenida Vilarinho, 600 metros da Rua Padre Pedro Pinto e do TRE Venda Nova, 900 metros do Clube Topázio, 600 metros da Escola Municipal Pedro Guerra, 650 metros do EPA Supermercados 690 metros do Centro de Saúda Mantiqueira, 740 metros do Supermercados BH da Rua João Ferreira da Silva, 800 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 3 minutos do Restaurante Chapéu de Palha, 3 minutos do SESC Venda Nova, 5 minutos do polo comercial da Rua Padre Pedro Pinto, em Venda Nova; ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 626, 627, 5645, 5646, 5646P, 705, 5705P e 6032. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 118m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga (para até 2 veículos) - Aquecimento Solar - Santa Amélia BH ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, Lavabo e depósito para materiais abaixo da escada de acesso ao segundo pavimento); ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, revestimentos em azulejo retrô no box e nichos nas áreas de banho; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito e torneira gourmet monocomando com aquecimento solar; ° Área total aproximada: 118,65m² sendo 87,40m² de área construída; ° 1 vaga (cabem até 2 veículos); ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a aproximadamente 650 metros da Avenida Guarapari (Polo Gastronômico do bairro), 310 metros da Avenida Portugal, 2 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima (Orla da Lagoa da Pampulha), 4 minutos do Super Nosso Pampulha, 5 Museu de Arte da Pampulha - MAP, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, com proximidade de todo o comércio do bairro; 7 minutos da UFMG e a aproximadamente 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 163m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 2 Vagas - Aquecimento Solar - Santa Amélia - Pampulha BH ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, Lavabo e depósito para materiais abaixo da escada de acesso ao segundo pavimento); ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, revestimentos em azulejo retrô no box e nichos nas áreas de banho; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito e torneira gourmet monocomando com aquecimento solar; ° Área total aproximada: 163,37m² sendo 90,30m² de área construída; ° 2 vagas; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a aproximadamente 650 metros da Avenida Guarapari (Polo Gastronômico do bairro), 310 metros da Avenida Portugal, 2 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima (Orla da Lagoa da Pampulha), 4 minutos do Super Nosso Pampulha, 5 Museu de Arte da Pampulha - MAP, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, com proximidade de todo o comércio do bairro; 7 minutos da UFMG e a aproximadamente 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Terraço com Vista - 151,92m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 151,92m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 1 vaga; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Terraço com Vista - 196,63m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com aproximadamente 66m², pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 196,63m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 2 vagas; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 130m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Closet - 2 Vagas - 3 Banheiros - Itapoã - Pampulha BH ° Sala Ampla para 2 ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimentos até o teto e integrada com a Sala; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte, Closet e Varanda (todos com piso laminado); ° Banheiros da Suíte e Social com nicho nas áreas de banho, preparação para Aquecimento Solar, box em vidro temperado, revestimentos até o teto e com lindos acabamentos; ° Lavanderia na área externa dos fundos, com saída pela Cozinha; ° 2 Vagas de garagem; ° Área Total de aproximadamente 130m²; ° Sobre a Localização ° ° Em frente da mata do Parque Lagoa do Nado que tem 310 mil metros quadrados de área verde, 500 metros da Avenida Cristiano Guimarães bem como todo o comércio (Bancos, Supermercados, Lotérica, Correios e demais lojas), 450 metros da Avenida Portugal, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I e do Shopping Via Brasil, 3 minutos da Faculdade UNIFENAS, 6 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Cristiano Machado, 9 minutos da UFMG e 12 minutos do Colégio Militar. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha 718. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 125m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 46,80m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 16,80m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); ° 2° PAVIMENTO (área interna com 44,10m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; ° SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 17,10m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 141m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 44,80m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 30m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); 2° PAVIMENTO (área interna com 44m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 22m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 128m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 44,20m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 22m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); 2° PAVIMENTO (área interna com 41m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 21,20m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - 3 Banheiros - Itapoã - Pampulha BH ° PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes e totalmente integrada com Cozinha em conceito aberto, com Lavabo e teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha em conceito aberto totalmente integrada com a Sala e com bancadas em granito e saída para a área externa e lavanderia; ° Lavanderia coberta na área externa, bem arejada e ventilada; ° PAVIMENTO SUPERIOR: ° 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em Porcelanato esculpido, nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° 2 Vagas; ° 150m² de área total, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, próximos do Parque Municipal Lagoa do Nado, Super Nosso, Street Shopping e todo o variado comércio, Supermercados, Bancos, Restaurantes, Padarias como também da da FASEH - Faculdade Jesuíta, 13º Batalhão de Polícia Militar e a aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa em Condomínio à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - 160m² - Bairro Trevo - Pampulha ** Condomínio pequeno com apenas 4 casas com mesmo valores** ** Todas as casas construídas em alvenaria convencional, permitindo assim a remoção e modificação das paredes ** Nível da rua: ° Garagem coberta para 2 carros em linha; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Cozinha com bancada em granito e integrada à sala; ° Área de lavanderia; ° Área externa privativa; 1º Pavimento: ° Sala íntima com Varanda; ° 1 Suíte ampla; ° Banheiro da Suíte bancada em granito, cuba embutida, nicho na área de banho e pré disposição para instalação de aquecimento solar; ° 2 Semi Suítes; ° Banheiro das semi suíte com bancada em granito, cuba de semi encaixe, nicho na área de banho e pré disposição para instalação de aquecimento solar; ° Todos os 3 quartos possuem janela em esquadria de alumínio e persiana eletrônica, além de pré disposição para instalação de ar condicionado; ° Aproximadamente 160m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Em frente a mercearia e padaria Trevo, 250 metros da Rua Copenhague, 360 metros da Praça localizada na Rua Istambul, 530 metros da Igreja de Santana, 390 metros do Granada Iate Clube, 480 metros da Pousada Pampulha Eventos, 800 metros do Restaurante Xapuri, 3 minutos do Colégio M 2 - unidade Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima (na altura da AABB), 3 minutos do Restaurante Paladino, 4 minutos do Jardim Botânico como também do Zoológico de BH, 7 minutos da Avenida Portugal, no bairro Santa Amélia, 9 minutos do Mineirão, UFMG e do Museu do Museu de Arte da Pampulha; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa em Condomínio à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - 160m² - Bairro Trevo - Pampulha ** Condomínio pequeno com apenas 4 casas com os mesmos valores** ** Todas as casas construídas em alvenaria convencional, permitindo assim a remoção e modificação das paredes ** Nível da rua: ° Garagem coberta para 2 carros em linha; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Cozinha com bancada em granito e integrada à sala; ° Área de lavanderia; ° Área externa privativa; 1º Pavimento: ° Sala íntima com Varanda; ° 1 Suíte ampla; ° Banheiro da Suíte bancada em granito, cuba embutida, nicho na área de banho e pré disposição para instalação de aquecimento solar; ° 2 Semi Suítes; ° Banheiro das semi suíte com bancada em granito, cuba de semi encaixe, nicho na área de banho e pré disposição para instalação de aquecimento solar; ° Todos os 3 quartos possuem janela em esquadria de alumínio e persiana eletrônica, além de pré disposição para instalação de ar condicionado; ° Aproximadamente 160m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Em frente a mercearia e padaria Trevo, 250 metros da Rua Copenhague, 360 metros da Praça localizada na Rua Istambul, 530 metros da Igreja de Santana, 390 metros do Granada Iate Clube, 480 metros da Pousada Pampulha Eventos, 800 metros do Restaurante Xapuri, 3 minutos do Colégio M 2 - unidade Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima (na altura da AABB), 3 minutos do Restaurante Paladino, 4 minutos do Jardim Botânico como também do Zoológico de BH, 7 minutos da Avenida Portugal, no bairro Santa Amélia, 9 minutos do Mineirão, UFMG e do Museu do Museu de Arte da Pampulha; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa em condomínio estilo americano com apenas 4 casas à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas cobertas - Área Gourmet - Bairro Santa Branca - Pampulha Térreo: ° Garagem para 2 carros cobertas; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com bancada em granito; ° Cozinha estilo americana com bancada em granito, armários planejados, cooktop e forno; ° Área de lavanderia na área externa; ° Espaço gourmet coberto com bancada em granito e churrasqueira a carvão; 1º Pavimento: ° 3 Quartos sendo 2 com armários planejados e 1 suíte; ° Banheiro da suíte e Social com bancada em granito, box blindex e aquecimento solar instalado no chuveiro; ° Área total de aproximadamente 116m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Montese, 250 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 380 metros da Avenida Dom Pedro I, 180 metros da Padaria Mix Pão, 620 metros do Colégio Piaget, 3 minutos da UNIFENAS, bem como do Shopping Via Brasil e todo seu comércio, 4 minutos da Barragem da Lagoa da Pampulha, bem como das Avenidas Otacílio Negrão de Lima e Presidente Antônio Carlos, 7 minutos da UFMG, 9 minutos do Colégio Militar, 10 minutos do Anel Rodoviário e aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° 65 metros do ponto de ônibus das linhas 609 e 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda - 2 Vagas (cabem até 4 carros) - Espaço Gourmet - 122m² - Bairro Santa Mônica BH As CASAS serão entregues com pisos em porcelanato em todos os ambientes, preparação para ar split nos quartos, churrasqueira no terraço, preparação para hidromassagem para até 4 pessoas (no terraço), ampliação (após o habite-se) da área de garagem (passando para até 4 vagas), preparação para energia fotovoltaica no padrão e fachada em porcelanato. TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, Lavabo e totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos e modernos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em de inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa coberta, ampla e bem arejada; ° Amplo Espaço nos fundos do imóvel para criação de outros ambientes; ° 2 Vagas de Garagem para até 4 carros; 1º PAVIMENTO: ° Hall de acesso aos ambientes íntimos, ideal para criação de Home Office ou sala de leitura; ° 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte com Closet e Varanda (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos e nicho nas áreas de banho; TERRAÇO: ° Amplo e com vista do bairro, Churrasqueira, ponto com preparação para instalação de Hidromassagem/Ofurô (para até 4 pessoas) e com Banheiro Social de apoio, com lindos acabamentos; ° Área Construída de aproximadamente 122m²; ___PREVISÃO PARA 03/2026___ ° Sobre a localização ° ° 90 metros da Rua Érico Veríssimo, 290 metros da Caixa Econômica Federal, 290 metros do Bradesco, 360 metros do Supermercado BH, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos como também das Drogarias Araújo e Raia, Banco Itaú, 2 minutos da Faculdades Kennedy, 2 minutos do 49º Batalhão de Policia, 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de todos o vasto comércio desse importante centro comercial da região de Venda Nova e a aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Próximo da Avenida Érico Veríssimo - Santa Mônica BH █ PREVISÃO PARA ABRIL/2026 + HABITE-SE █ ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com pé direito duplo e integrada à Cozinha Americana, com muita iluminação natural; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos de alto padrão, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, revestimentos até o teto e integrada com a Sala; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° Lavabo com lindos acabamentos na área externa dos fundos; ° 2 Vagas de garagem; ° Área Total: 180m² sendo 100m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 165 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 110 metros da Rua Érico Veríssimo, 160 metros da Caixa Econômica Federal, 250 metros do Bradesco, 180 metros do Supermercado BH, prédio muito bem localizado próximo de todo o comércio do bairro. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - 196m² - Espaço Gourmet - Cozinha Gourmet - Planalto BH █ PREVISÃO PARA MAIO/2026 █ ___NÍVEL DA RUA___ ° 2 Vagas de garagem (após o habite-se será disponibilizada outras 2 vagas); ° Hall de aceso ao imóvel e ambientes íntimos e escada para sub solo; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos Acabamentos, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ___SUB SOLO___ ° Ampla Sala para 2 confortáveis ambientes e totalmente integrada à Cozinha Gourmet; ° 2 Lavabos com lindos acabamentos (1 na Sala e outro no Espaço Gourmet); ° Cozinha Gourmet com bancadas em granito, gás canalizado e com saída para a área externa e Espaço Gourmet; ° Lavanderia separada da Cozinha na área externa; ° Ampla área externa nos fundos com preparação para instalação de piscina / SPA ou Ofurô; ° Aproximadamente 180m² de área do Lote sendo 198m² de área externa; ** CASA COM ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES DE DIVISA - EXTENSÃO DE VAGAS - GÁS CANALIZADO ACABAMENTOS DE ÓTIMA QUALIDADE (PISOS: PORTINARI - BIANCOGLESS - ELIANE) - AS IMAGENS DO 3D DESTE ANÚNCIO SÃO ILUSTRATIVAS E INDICAM O QUE PODE SER FEITO NO IMÓVEL ** ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida Cristiano Machado, 360 metros da sede da LBV, 315 metros da Estação do metrô Floramar, 380 metros da Rua Osório Duque Estrada, 640 metros da Academia Acqualegre Fitness, 680 metros da Avenida General Carlos Guedes bem como do Supermercados BH, 870 metros da Universidade UNA, 3 minutos da Avenida Portugal como também do 13° Batalhão de Polícia Militar e da FAJE - Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia, 4 minutos do Street Shopping e de todo o comércio existente nas proximidades do mesmo, tais como: Laboratórios, Farmácias, Super Nosso, Bancos, Sacolões, Lojas Americanas, entre outros; ° 195 metros dos pontos de ônibus das linhas: 412H,412HR, 414R, 414RR, 504R, 512H, 522H, 522HR, 524R, 524RR, 5887 e 5986. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Linda Casa Linear à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas - Espaço Gourmet - Vista da região - Home Office - Heliópolis BH ° Pavimento Térreo (nível da Rua): ° Sala Ampla e Aconchegante com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação e piso laminado; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e dois com armários planejados, todos com piso laminado e bem arejados; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba da pia de sobrepor, box em blindex 8mm e aquecimento solar nos chuveiros e torneiras; ° Ampla Copa/Cozinha com bancadas e pisos em granito, cuba da pia em inox, armários planejados e parede em lindo azulejo 3D na Copa; ° Lavanderia com piso em granito com acesso pela Cozinha; ° Área Externa dos fundos com: Varanda, Espaço Gourmet e uma linda vista para o bairro; ° Pavimento Inferior (sub-solo): ° Enorme porão sob pilotis; ° 4 Vagas de garagem (podendo estacionar diversos outros veículos no porão); ° Home Office com duas salas e banheiro; ° Área Total: 360m² sendo 320m² totais de área construída (contando com o porão), aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Próximo a alça de acesso à Avenida Cristiano Machado, 590 metros da Alianz Arena Futebol Society, 650 metros da Pizzaria Guarani, Dia Supermercados e Drogaria Araújo na Avenida Waldomiro Lobo, 690 metros da Academia Pratique Fitness, 790 metros da Padaria Mixpão e do Sacolão ABC, 950 metros da Estação de Metrô Waldomiro Lobo, 2 minutos do Hipermercado ABC da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos do Supermercados BH, 5 minutos do 13 Batalhão de Polícia Militar, bem como dos bairros Planalto e Itapoã, 6 minutos do Minas Shopping e 13 minutos do centro de BH; ° 100 metros do ponto de ônibus da linha 706. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Casa Linear à Venda em Lote de 360m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 4 Vagas sendo 1 coberta - Ambientes Amplos e arejados - Espaço Gourmet e Árvores frutíferas - Jardim Leblon BH ° Sala Ampla com ambientes de TV, Star e Jantar, teto com detalhes em rebaixamento e lindo projeto luminotécnico, piso em porcelanato com acabamentos e rodapés em granito Bege Bahia; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet com armários planejados; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito Bege Bahia, cuba das pias de sobrepor e box em vidro temperado 8mm; ° Excelente Cozinha em conceito aberto integrada à Sala de Jantar com 2 bancadas em granito Bege Bahia, bancada da pia em granito São Gabriel com cuba da pia em inox e armários planejados; ° Ampla Varanda com Espaço Gourmet cobertos em telhado colonial e Lavabo; ° Área externa dos fundos com jardim e árvores frutíferas; ° 4 Vagas sendo 1 coberta em telhado colonial; ° Área Total de 360m² sendo 142m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a localização ° ° A aproximadamente 290 metros da Avenida Central, bem como do Hortifrutti Sacolão Total, 350 metros do Supermercados BH como também de lojas de diversos segmentos localizadas junto ao BH, 370 metros da Drogaria Araújo, bem como da Padaria Minas Bahia (todos na mesma Avenida), 160 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 4 minutos das Avenidas Portugal e Otacílio Negrão de Lima, bem como da Lagoa da Pampulha, 4 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos até a Barragem da Pampulha, bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos até UFMG e aproximadamente 25 minutos do centro de BH; ° 220 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto das linhas 608, 618 e 6018. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos - 2 Vagas - 130m² - Santa Amélia - Pampulha BH °° Projeto diferenciado na região, com 6 CASAS totalmente independentes, sendo 2 DUPLEX e outras 4 LINEARES, numa excelente localização, do Santa Amélia. ° Casa Geminada Duplex/Linear em Construção ° Sala para 2 confortáveis ambientes totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de Lavanderia; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros com lindos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Área Gourmet; ° Área Construída de aproximadamente 130m²; ***Previsão para: 10/2026*** Preço e condições especiais para compra durante a execução da obra CONSULTE NOSSOS CORRETORES ° Sobre a Localização ° ° Excelente e a poucos metros do clube CELP, próximo às Avenidas Deputado Anuar Menhem, Guarapari, Portugal e Pedro I, a poucos minutos do Shopping Estação BH e Minas Shopping, bem como de Escolas e todo tipo de comércio e linhas de ônibus que levam para todas as regiões. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372